매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
310,000,000원
3억 1,000만
감정가 701,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,404만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 101호
2025-08-14 10:14
- 본건 방문시 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였으나 채무자 회사의 대표자 강상권과의 전화통화(2025.8.15. 12시 6분경) 하여 점유 및 임차인 현황을 확인함. 덧붙임 상가건물임대차현황서 상에 등재된 입차인은 없으며 현황은 공실상태이고 건물 외부에 호실 표시 없음. 본건 정면에 채무자 회사의 대표자 명의로 임차인 구인 광고문이 부착되어 있음.
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층 102호
- 본건 건물 외부에 호실 표시는 발견되지 않음. 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 김보민이 `프랭크버거`라는 가게를 운영 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2억 4,044만원
▼ 66% 감정가 7억 100만
입찰 보증금
2,404만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 100만→2억 4,044만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,831만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 7억 100만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 4억 9,070만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 3억 4,349만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 4,044만원 |
토지 정보 VWorld
230평
760㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
760.0㎡
≈
229.9평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 · 422-21
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,884만원
1,209,000원/㎡ × 760.0㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
1,209,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +1.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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