매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
83,421,000원
8,342만
감정가 170,247,330원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
834만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
114874㎡
#2
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19-1
18451㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
2025-09-04 15:53
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19-1
- 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
8,342만원
▼ 51% 감정가 1억 7,024만
입찰 보증금
834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,024만→8,342만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,839만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 7,024만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 1,917만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 8,342만원 |
토지 개요 사건 매물
40,331평
133,325㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
114,874.0㎡
≈
34,749.2평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
물건 #2
18,451.0㎡
≈
5,581.4평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19-1
토지 정보 VWorld
34,749평
114,874㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
114,874.0㎡
≈
34,749.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 · 19
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,724만원
1,630원/㎡ × 114,874.0㎡
▼
감정가 91%
2026년 기준
1,630원/㎡
▼
-0.6%
· 연평균 -0.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
제한보호구역(폭발물관련:1km)
접함
준보전산지
접함
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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