매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
23,647,000원
2,364만
감정가 140,699,210원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
236만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 357-4
2025-06-11 09:00
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 358-33
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 산20-1
- 현장에서 점유자를 만나지 못해, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요하고, 전입세대확인서에 노단오가 등재되어 있으나, 현재 주택은 허물어져 있고 거주자는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
2,364만원
▼ 83% 감정가 1억 4,069만
입찰 보증금
236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 4,069만→2,364만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,655만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 1억 4,069만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 9,848만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 6,894만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 4,825만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 3,378만원 |
| 6 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,364만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1정4단8무보
토지
제방
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 산20-1
토지 정보 VWorld
4,230평
13,983㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 김제시 만경읍 만경리 · 20-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,626만원
9,030원/㎡ × 13,983.0㎡
▲
감정가 111%
2026년 기준
9,030원/㎡
▼
-13.2%
· 연평균 -4.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
근린공원
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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