매력지수 75
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
476,700,000원
4억 7,670만
감정가 681,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
4,767만원
실거래 대비
▼ 32.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 100-1 더샾효자아파트 107동 10층 1002호
2025-10-27 14:40
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 고혜진 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
4억 7,670만원
▼ 30% 감정가 6억 8,100만
입찰 보증금
4,767만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 8,100만→4억 7,670만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 6억 8,100만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 4억 7,670만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더샾효자아파트
107동 10층 1002호
세내로 239 (효자동2가,더샾효자아파트)
전유
· 단독 소유 부분
888세대
총 세대
9동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 45건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 140건
58평형
공급 ~192㎡
전용 148㎡ · 37건
70평형
공급 ~233㎡
전용 179㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
833m
동암고등학교
중
312m
서전주중학교
초
552m
전주우전초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,700평
58,514㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
58,514.0㎡
≈
17,700.4평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 · 100-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
738억 4,466만원
1,262,000원/㎡ × 58,514.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,262,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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