매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,351,728,880원
13억 5,172만
감정가 1,351,728,880원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1억
3,517만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 1067-17
663.1㎡
#2
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 1067-17
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 245.09㎡
일반음식점 143.68㎡
2층 일반음식점 147.57㎡
일반음식점 210.41㎡
옥탑1층 일반음식점 17.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 1067-17
2025-12-03 11:03
- 별지 임대차관계조사서에 등록된 임차인이 임대차 목적에 정한 방법대로 점유 이용중임.
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 1067-17
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락은 없음. 다만 채무자 이강문(010-****-4208,조사 당일 15시 04분경)과 통화하여 별지 임대차관계조사서에 등록된 임차인이 전입신고 하고 거주중임을 확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
13억 5,172만원
입찰 보증금
1억 3,517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 대기 | 13억 5,172만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2007년 7월 · 허가 2006-12-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
746.8㎡ · 대지 663.1㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 113%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
201평
663㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
663.1㎡
≈
200.6평
소유
개인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 · 1067-17
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,394만원
594,100원/㎡ × 663.1㎡
▲
감정가 343%
2026년 기준
594,100원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
관광지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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