매력지수 82
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
53,200,000원
5,320만
감정가 76,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
532만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 279-4 진흥하이츠아파트 1동 15층 1509호
2026-01-05 12:10
- 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그 후 채무자겸소유자와 전화문답(2025 1. 5. 13:28 )에 의하여 이건 점유사실확인. 본건은 임차인 없이 채무자겸소유자 채성원 본인이 점유 거주하고 있다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-06-15
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5,320만원
▼ 30% 감정가 7,600만
입찰 보증금
532만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,600만→5,320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 7,600만원 |
| 2 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 5,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥하이츠아파트
1동 15층 1509호
학봉2길 11 (동서학동,진흥하이츠아파트)
전유
· 단독 소유 부분
283세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
혼합식
분양
아파트
시공 진흥건설
단지 시설K-apt V4 detail
174대
주차
세대당 0.61
5대
승강기
동당 5.0
28대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 62건
30평형
공급 ~98㎡
전용 73㎡ · 4건
34평형
공급 ~113㎡
전용 84㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.9㎡ (약 20.6평)
283세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
756m
전주성심여자고등학교
중
756m
전주성심여자중학교 ★ 단지 추천
초
423m
전주교육대학교전주부설초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동서학동사무소) 병원()
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,615평
8,644㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,644.0㎡
≈
2,614.8평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 완산구 동서학동 · 279-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 7,256만원
413,300원/㎡ × 8,644.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
413,300원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
고도지구
저촉
자연경관지구
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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