매력지수 93
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
23,778,000원
2,377만
감정가 37,152,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
237만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 35% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 수유동 산121
2022-06-08 10:03
- * 삼각산로4나길 32-20 뒷쪽으로 임야로 숲이 우거져 있고, 묵묘, 파묘, 평장, 수목장 등을 감안하여 별도의 정확한 임장활동을 요함.
- * 정확한 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.
- * 전입세대열람 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
2,377만원
▼ 36% 감정가 3,715만
입찰 보증금
237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3,715만→2,377만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,902만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,715만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 2,972만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 2,377만원 |
토지 개요 사건 매물
120평
397㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
397.0㎡
≈
120.1평
토지
제방
서울특별시 강북구 수유동 산121
토지 정보 VWorld
120평
397㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
397.0㎡
≈
120.1평
소유
외국인 외국공공기관
· 공유 10인
소재
서울특별시 강북구 수유동 · 121
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,875만원
601,400원/㎡ × 397.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
601,400원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (7)
비오톱1등급
접함
가축사육제한구역
공익용산지
과밀억제권역
대공방어협조구역
보전산지
자연경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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