매력지수 83
유찰 19회
부동산강제경매
최저매각가
20차 · 유찰 19회
가격 메리트
4,439,000원
443만
감정가 308,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
44만원
실거래 대비
▼ 97.4%
싸게 매수
최근 결과
19
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.176g
감정가 대비 98% 할인
유찰 19회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 19회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 청계천로 503, 12층1209호 (용두동,청계다우아트리체디벨)
2023-04-06 09:34
- * 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
21차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
443만원
▼ 99% 감정가 3억 800만
입찰 보증금
44만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
21회차 추이
· ▼ 99%
3억 800만→443만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 355만원
회차 전체 보기 (21회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-30 | 유찰 | 3억 800만원 |
| 2 | 2024-06-04 | 유찰 | 2억 4,640만원 |
| 3 | 2024-07-09 | 유찰 | 1억 9,712만원 |
| 4 | 2024-08-13 | 유찰 | 1억 5,769만원 |
| 5 | 2024-09-24 | 유찰 | 1억 2,615만원 |
| 6 | 2024-10-29 | 유찰 | 1억 92만원 |
| 7 | 2024-12-03 | 유찰 | 8,074만원 |
| 8 | 2025-01-07 | 유찰 | 6,459만원 |
| 9 | 2025-02-11 | 유찰 | 5,167만원 |
| 10 | 2025-03-18 | 유찰 | 4,133만원 |
| 11 | 2025-04-22 | 유찰 | 3,307만원 |
| 12 | 2025-05-27 | 유찰 | 2,645만원 |
| 13 | 2025-07-01 | 유찰 | 2,116만원 |
| 14 | 2025-08-05 | 유찰 | 1,693만원 |
| 15 | 2025-09-09 | 유찰 | 1,354만원 |
| 16 | 2025-10-21 | 유찰 | 1,083만원 |
| 17 | 2025-11-25 | 유찰 | 867만원 |
| 18 | 2026-01-06 | 매각 | 693만원 |
| 19 | 2026-03-24 | 유찰 | 693만원 |
| 20 | 2026-04-28 | 유찰 | 554만원 |
| 21 | 2026-06-02 | 대기 | 443만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
청계다우아트리체디벨
12층1209호
·
철근콘크리트구조
청계천로 503 (용두동,청계다우아트리체디벨)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
848%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
79대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 76건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 116건
인근 학교
직선거리
고
641m
도선고등학교
중
895m
마장중학교
초
369m
서울동명초등학교
인근 지하철직선거리
2
용두(동대문구청)역
624m
2
상왕십리역
745m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
210평
695㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
694.6㎡
≈
210.1평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 용두동 · 255-70
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 8,227만원
11,060,000원/㎡ × 694.6㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
11,060,000원/㎡
▲
+50.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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