매력지수 100
유찰 17회
공유물분할을위한경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
18,486,000원
1,848만
감정가 215,200,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
184만원
실거래 대비
-
최근 결과
17
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 17회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (7)
#1
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#2
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층330호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#3
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층337호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#4
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층338호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#5
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층339호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#6
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층342호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
#7
· 삼호아파트,수유프라자
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층343호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층329호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
2025-01-09 13:33
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층330호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층337호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층338호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층339호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층342호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
서울특별시 강북구 도봉로 261, 3층343호 (수유동,삼호아파트,수유프라자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
18차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
1,848만원
▼ 91% 감정가 2억 1,520만
입찰 보증금
184만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
18회차 추이
· ▼ 92%
2억 2,040만→1,848만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,478만원
회차 전체 보기 (18회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-11 | 유찰 | 2억 2,040만원 |
| 2 | 2024-07-16 | 유찰 | 1억 7,632만원 |
| 3 | 2024-08-20 | 유찰 | 1억 4,105만원 |
| 4 | 2024-10-10 | 유찰 | 1억 1,284만원 |
| 5 | 2024-11-05 | 유찰 | 9,027만원 |
| 6 | 2024-12-10 | 유찰 | 7,222만원 |
| 7 | 2025-04-29 | 유찰 | 2억 1,520만원 |
| 8 | 2025-06-04 | 유찰 | 1억 7,216만원 |
| 9 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 3,772만원 |
| 10 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 1,018만원 |
| 11 | 2025-09-16 | 유찰 | 8,814만원 |
| 12 | 2025-10-23 | 유찰 | 7,051만원 |
| 13 | 2025-12-02 | 유찰 | 5,641만원 |
| 14 | 2026-01-13 | 유찰 | 4,513만원 |
| 15 | 2026-02-26 | 유찰 | 3,610만원 |
| 16 | 2026-03-31 | 유찰 | 2,888만원 |
| 17 | 2026-05-07 | 유찰 | 2,310만원 |
| 18 | 2026-06-09 | 대기 | 1,848만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 판매시설, 업무시설, 공동주택(아파트)
건축물명
삼호아파트, 수유프라자
사용승인
1998년 7월 · 허가 1995-10-00
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
21층 (지하 5층)
연면적
20,953.7㎡ · 대지 1,974.2㎡
세대·호
79세대
· 188호
건폐·용적
건폐율 60%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
509평
1,682㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,682.0㎡
≈
508.8평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 수유동 · 63
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
169억 410만원
10,050,000원/㎡ × 1,682.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
10,050,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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