매력지수 83
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
11,930,000원
1,193만
감정가 217,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
119만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
감정가 대비 94% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호
2024-05-29 17:00
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,193만원
▼ 95% 감정가 2억 1,700만
입찰 보증금
119만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
2억 1,700만→1,193만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 954만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 2 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 7,360만원 |
| 3 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 3,888만원 |
| 4 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 1,110만원 |
| 5 | 2025-07-01 | 유찰 | 8,888만원 |
| 6 | 2025-08-05 | 유찰 | 7,110만원 |
| 7 | 2025-09-09 | 유찰 | 5,688만원 |
| 8 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,550만원 |
| 9 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,640만원 |
| 10 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,912만원 |
| 11 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,330만원 |
| 12 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,864만원 |
| 13 | 2026-04-28 | 유찰 | 1,491만원 |
| 14 | 2026-06-02 | 대기 | 1,193만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
오성아트(나동)
1층102호
·
철근콘크리트구조
삼양로155길 51-7
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(9세대)
9세대
총 세대
1동
동수
2000
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
213%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
3대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 3건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
835m
효문고등학교
중
84m
서라벌중학교
초
601m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
솔밭공원역
249m
우이신설선
북한산우이역
581m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
246.0㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 우이동 · 108-9
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,329만원
2,615,000원/㎡ × 246.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
2,615,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.