매력지수 63
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
2,431,754,000원
24억 3,175만
감정가 3,039,693,040원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2억
4,317만
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
서울특별시 성북구 성북동 161-29
43㎡
#2
서울특별시 성북구 성북동 164-4
258㎡
#3
서울특별시 성북구 성북로12길 11-28
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 성북동 161-29
2023-11-02 15:42
서울특별시 성북구 성북동 164-4
2023-11-06 14:45
서울특별시 성북구 성북로12길 11-28
- * 전입세대주 유승정외 11명을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
- * 채무자(소유자) 조보경의 배우자 김종선 진술에 의하여, 전입세대주의 호실 진술 받음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
24억 3,175만원
▼ 20% 감정가 30억 3,969만
입찰 보증금
2억 4,317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 20%
30억 3,969만→24억 3,175만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 19억 4,540만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 30억 3,969만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 30억 3,969만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 24억 3,175만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 19억 4,540만원 |
| 5 | 2026-03-24 | 유찰 | 15억 5,632만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 30억 3,969만원 |
| 7 | 2026-06-02 | 대기 | 24억 3,175만원 |
건물·단지 정보
-
1998
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
15m
홍익대학교사범대학부속고등학교
중
15m
홍익대학교사범대학부속중학교
초
353m
서울성북초등학교
인근 지하철직선거리
4
한성대입구(삼선교)역
641m
우이신설선
성신여대입구역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13평
43㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43.0㎡
≈
13.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
서울특별시 성북구 성북동 · 161-29
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,985만원
3,950,000원/㎡ × 43.0㎡
▲
감정가 1790%
2026년 기준
3,950,000원/㎡
▲
+71.0%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
자연경관지구
접함
학교
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
절대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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