매력지수 73
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
12,622,000원
1,262만
감정가 287,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
126만원
실거래 대비
▼ 95.0%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 95% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 5층503호 (상봉동,해피리움)
2024-04-25 10:47
- * 상가건물임대차 현황서 조전광(임차인 김나라의 남편)을 발견하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,262만원
▼ 96% 감정가 2억 8,700만
입찰 보증금
126만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
2억 8,700만→1,262만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,009만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-07 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 2 | 2025-02-11 | 유찰 | 2억 2,960만원 |
| 3 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 8,368만원 |
| 4 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 4,694만원 |
| 5 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 1,755만원 |
| 6 | 2025-07-01 | 유찰 | 9,404만원 |
| 7 | 2025-08-05 | 유찰 | 7,523만원 |
| 8 | 2025-09-09 | 유찰 | 6,018만원 |
| 9 | 2025-10-21 | 유찰 | 4,815만원 |
| 10 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,852만원 |
| 11 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,081만원 |
| 12 | 2026-02-24 | 유찰 | 2,465만원 |
| 13 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,972만원 |
| 14 | 2026-04-28 | 유찰 | 1,577만원 |
| 15 | 2026-06-02 | 대기 | 1,262만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해피리움
5층503호
·
철근콘크리트구조
동일로118길 36 (상봉동,해피리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설
19세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
180%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
중화고등학교
중
689m
장안중학교
초
372m
서울상봉초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
상봉역역
환승
306m
7
상봉역
환승
307m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
123평
407㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
407.3㎡
≈
123.2평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 119-12
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 8,765만원
3,898,000원/㎡ × 407.3㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
3,898,000원/㎡
▲
+126.6%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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