매력지수 83
유찰 13회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 13회 후 낙찰
10,446,000원
1,044만
감정가 190,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
104만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 94% 할인
유찰 13회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 2층202호 (정릉동,수성렉스빌)
2024-05-02 15:33
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,044만원
▼ 95% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
104만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
1억 9,000만→1,044만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 835만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-07 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 3 | 2025-03-18 | 유찰 | 1억 2,160만원 |
| 4 | 2025-04-22 | 유찰 | 9,728만원 |
| 5 | 2025-05-27 | 유찰 | 7,782만원 |
| 6 | 2025-07-01 | 유찰 | 6,225만원 |
| 7 | 2025-08-05 | 유찰 | 4,980만원 |
| 8 | 2025-09-09 | 유찰 | 3,984만원 |
| 9 | 2025-10-21 | 유찰 | 3,187만원 |
| 10 | 2025-11-25 | 유찰 | 2,550만원 |
| 11 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,040만원 |
| 12 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,632만원 |
| 13 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,305만원 |
| 14 | 2026-04-28 | 대기 | 1,044만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
수성렉스빌
2층202호
·
철근콘크리트구조
정릉로26길 44 (정릉동,수성렉스빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(업무시설)
18세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
304%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
22대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 25건
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
854m
계성고등학교
중
871m
고명중학교
초
122m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
123m
우이신설선
북한산보국문역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
114평
378㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
378.0㎡
≈
114.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 147-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 2,989만원
4,841,000원/㎡ × 378.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,841,000원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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