매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
93,000,000원
9,300만
감정가 506,385,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
725만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 도봉동 산7-15
2024-05-20 09:31
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-02
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
7,252만원
▼ 86% 감정가 5억 638만
입찰 보증금
725만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 79%
3억 4,583만→7,252만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,802만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-01 | 유찰 | 3억 4,583만원 |
| 2 | 2025-08-05 | 유찰 | 2억 7,666만원 |
| 3 | 2025-09-09 | 유찰 | 2억 2,133만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 7,706만원 |
| 5 | 2025-11-25 | 매각 | 1억 4,165만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 4,165만원 |
| 7 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,332만원 |
| 8 | 2026-04-28 | 유찰 | 9,065만원 |
| 9 | 2026-06-02 | 대기 | 7,252만원 |
토지 개요 사건 매물
87평
287㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
287.0㎡
≈
86.8평
토지
제방
서울특별시 도봉구 도봉동 산7-15
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
287.0㎡
≈
86.8평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 도봉동 · 7-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,613만원
1,659,000원/㎡ × 287.0㎡
▲
감정가 106%
2026년 기준
1,659,000원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (10)
공익용산지
접함
보전산지
접함
비오톱1등급
접함
사고지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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