매력지수 83
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
20,272,000원
2,027만
감정가 236,000,000원
다음 매각기일
04-28
입찰 보증금
202만원
실거래 대비
-
최근 결과
11
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강북구 삼양로 627, 5층501호 (우이동,무지개그린아트)
2024-05-29 10:25
- * 전입세대확인서 정찬영을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2,027만원
▼ 91% 감정가 2억 3,600만
입찰 보증금
202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 91%
2억 3,600만→2,027만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,621만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 2억 3,600만원 |
| 2 | 2025-04-22 | 유찰 | 1억 8,880만원 |
| 3 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 5,104만원 |
| 4 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 2,083만원 |
| 5 | 2025-08-05 | 유찰 | 9,666만원 |
| 6 | 2025-09-09 | 유찰 | 7,733만원 |
| 7 | 2025-10-21 | 유찰 | 6,186만원 |
| 8 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,949만원 |
| 9 | 2026-01-06 | 유찰 | 3,959만원 |
| 10 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,167만원 |
| 11 | 2026-03-24 | 유찰 | 2,534만원 |
| 12 | 2026-04-28 | 대기 | 2,027만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
무지개그린아트
5층501호
·
철근콘크리트구조
삼양로 627 (우이동,무지개그린아트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(12세대)
12세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
170%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
812m
효문고등학교
중
285m
서라벌중학교
초
699m
서울백운초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
솔밭공원역
319m
우이신설선
북한산우이역
442m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
124평
410㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
410.0㎡
≈
124.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강북구 우이동 · 41-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 1,622만원
3,942,000원/㎡ × 410.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,942,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
조망가로특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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