매력지수 85
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
76,543,210원
7,654만
감정가 111,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
710만원
실거래 대비
▼ 35.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 망우로60길 37, 12층1207호 (망우동,효성써너스빌에코)
2024-06-03 10:07
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-07
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
7,104만원
▼ 36% 감정가 1억 1,100만
입찰 보증금
710만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 36%
1억 1,100만→7,104만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,683만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-09 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 2 | 2025-02-13 | 유찰 | 8,880만원 |
| 3 | 2025-03-25 | 유찰 | 7,104만원 |
| 4 | 2025-04-29 | 매각 | 5,683만원 |
| 5 | 2025-07-08 | 유찰 | 5,683만원 |
| 6 | 2025-08-12 | 유찰 | 4,546만원 |
| 7 | 2025-09-16 | 매각 | 3,637만원 |
| 8 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 1,100만원 |
| 9 | 2026-03-31 | 유찰 | 8,880만원 |
| 10 | 2026-05-07 | 대기 | 7,104만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
효성써너스빌에코
12층1207호
·
철근콘크리트구조
망우로60길 37 (망우동,효성써너스빌에코)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔,근린생활시설,노유자시설,운동시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 12층
(지하 2층)
현 매물 12층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
751%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
170대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 4건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 504건
인근 학교
직선거리
고
492m
혜원여자고등학교
중
492m
혜원여자중학교
초
647m
서울중화초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
경춘선
망우역역
환승
296m
경춘선
상봉역역
환승
767m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
187평
617㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
617.2㎡
≈
186.7평
소유
법인
소재
서울특별시 중랑구 망우동 · 508-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 8,586만원
6,620,000원/㎡ × 617.2㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
6,620,000원/㎡
▲
+57.6%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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