매력지수 72
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
530,110,000원
5억 3,011만
감정가 580,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
4,640만원
실거래 대비
▼ 18.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 동일로231길 86, 202동 4층404호 (상계동,현대2차아파트)
2024-09-29 14:51
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 지유석을 발견함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 6,400만원
▼ 20% 감정가 5억 8,000만
입찰 보증금
4,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
5억 8,000만→4억 6,400만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 4억 6,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대2차아파트
202동 4층404호
동일로231길 86 (상계동,현대2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
465세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
327대
주차
세대당 0.7
16대
승강기
동당 4.0
83대
CCTV
세대당 0.18
6대
EV 충전
지하 0 · 지상 6
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
27평형
공급 ~91㎡
전용 69㎡ · 6건
33평형
공급 ~109㎡
전용 83㎡ · 133건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
876m
서울문화고등학교
중
336m
노일중학교 ★ 단지 추천
초
208m
서울상경초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
방학역역
684m
7
수락산역
827m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의공원(상계근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,629평
15,301㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,301.1㎡
≈
4,628.6평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 상계동 · 1078
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
576억 3,924만원
3,767,000원/㎡ × 15,301.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,767,000원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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