특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이희정(전입 2022-03-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
16,100,999원
1,610만
감정가 233,000,000원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
160만원
감정가 대비
▼ 93.1%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 청계천로 505, 14층1412호 (용두동,청계다우아트리체)
2025-02-20 11:00
- 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능이오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,601만원
▼ 93% 감정가 2억 3,300만
입찰 보증금
160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 93%
2억 3,300만→1,601만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,280만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 2억 3,300만원 |
| 2 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 8,640만원 |
| 3 | 2025-07-01 | 유찰 | 1억 4,912만원 |
| 4 | 2025-08-05 | 유찰 | 1억 1,929만원 |
| 5 | 2025-09-09 | 유찰 | 9,543만원 |
| 6 | 2025-10-21 | 유찰 | 7,635만원 |
| 7 | 2025-11-25 | 유찰 | 6,108만원 |
| 8 | 2026-01-06 | 유찰 | 4,886만원 |
| 9 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,909만원 |
| 10 | 2026-03-24 | 유찰 | 3,127만원 |
| 11 | 2026-04-28 | 유찰 | 2,501만원 |
| 12 | 2026-06-02 | 유찰 | 2,001만원 |
| 13 | 2026-07-07 | 대기 | 1,601만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설, 근린생활시설
건축물명
청계 다우아트리체
사용승인
2019년 11월 · 허가 2017-10-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
16층 (지하 3층)
연면적
6,371.2㎡ · 대지 663.5㎡
세대·호
179호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
90대
· 실내 90 · 실외 0 · 기계 76
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
201평
664㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
663.5㎡
≈
200.7평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 용두동 · 255-71
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
73억 3,831만원
11,060,000원/㎡ × 663.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
11,060,000원/㎡
▲
+50.3%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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