매력지수 100
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
167,564,320원
1억 6,756만
감정가 232,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,484만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 36% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 봉우재로33길 55, 6층602호 (상봉동,마제스티)
2024-10-19 15:49
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 4,848만원
▼ 36% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
1,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 36%
2억 3,200만→1억 4,848만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,878만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 8,560만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 4,848만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 1,878만원 |
| 5 | 2025-12-02 | 유찰 | 9,502만원 |
| 6 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,602만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 8 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 8,560만원 |
| 9 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,848만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택/근린생활시설/오피스텔
건축물명
마제스티
사용승인
2020년 12월 · 허가 2019-11-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
805.3㎡ · 대지 217.2㎡
세대·호
18세대
· 8호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 342%
주차
13대
· 실내 13 · 실외 0 · 기계 12
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
66평
217㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
217.2㎡
≈
65.7평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 상봉동 · 103-8
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 9,559만원
8,267,000원/㎡ × 217.2㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
8,267,000원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
재정비촉진지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.