매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
163,220,000원
1억 6,322만
감정가 196,500,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,257만원
실거래 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 숙선옹주로 91, 402동 7층701호 (묵동,신내아파트)
2024-10-25 13:21
- * 전입세대확인서 김승환을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,576만원
▼ 36% 감정가 1억 9,650만
입찰 보증금
1,257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 9,650만→1억 2,576만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 60만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-08 | 유찰 | 1억 9,650만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 5,720만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 2,576만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신내아파트
402동 7층701호
숙선옹주로 91 (묵동,신내아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,070세대
총 세대
12동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 445건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 293건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 223건
인근 학교
직선거리
고
211m
태릉고등학교
중
118m
원묵중학교
초
124m
서울원묵초등학교
인근 지하철직선거리
6
화랑대(서울여대입구)역
317m
6
봉화산(서울의료원)역
501m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,806평
35,722㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,722.0㎡
≈
10,805.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
서울특별시 중랑구 묵동 · 13
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1500억 3,240만원
4,200,000원/㎡ × 35,722.0㎡
2026년 기준
4,200,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공원
접함
도로
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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