매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,134,900,000원
11억 3,490만
감정가 2,159,759,200원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,057만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 주건축물제1동
서울특별시 노원구 덕릉로60길 174 (월계동,주건축물제1동)
#2
서울특별시 노원구 월계동 914
227㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 노원구 덕릉로60길 174 (월계동,주건축물제1동)
2024-11-18 13:36
- * 전입세대확인서 이한우 외 5명을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 579만원
▼ 49% 감정가 21억 5,975만
입찰 보증금
1억 1,057만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
21억 5,975만→11억 579만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8억 8,463만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 21억 5,975만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 17억 2,780만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 13억 8,224만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 대기 | 11억 579만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
주건축물제1동
·
철근콘크리트구조
덕릉로60길 174 (월계동,주건축물제1동)
일반건물
주용도
단독주택
· 다가구주택
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
55%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
476m
월계고등학교
중
591m
염광중학교
초
236m
서울신화초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
월계역역
1.4km
경원선
녹천역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
69평
227㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
227.0㎡
≈
68.7평
소유
개인
소재
서울특별시 노원구 월계동 · 914
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,317만원
3,362,000원/㎡ × 227.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
3,362,000원/㎡
▲
+76.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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