매력지수 83
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
131,054,077원
1억 3,105만
감정가 191,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
1,222만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204g
감정가 대비 36% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉로26길 44, 2층205호 (정릉동,수성렉스빌)
2024-11-22 16:15
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-09
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,224만원
▼ 36% 감정가 1억 9,100만
입찰 보증금
1,222만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 36%
1억 9,100만→1억 2,224만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,779만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 5,280만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 2,224만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 9,779만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,823만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 5,280만원 |
| 8 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 2,224만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택(업무시설)
건축물명
수성렉스빌
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-02-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
1,324.4㎡ · 대지 392.0㎡
세대·호
18세대
· 18호
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 304%
주차
22대
· 실내 16 · 실외 6 · 기계 16
내진설계
✓ 적용 · VII-0.204g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
114평
378㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
378.0㎡
≈
114.3평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 147-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 2,989만원
4,841,000원/㎡ × 378.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
4,841,000원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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