매력지수 83
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
55,837,000원
5,583만
감정가 213,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
558만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 도봉구 도당로 32, 1층6호 (방학동,성진파크뷰아파트 1101)
2024-12-24 13:47
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 상가건물임대차 현황서 심주호를 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-07
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
5,583만원
▼ 74% 감정가 2억 1,300만
입찰 보증금
558만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
2억 1,300만→5,583만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4,466만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 1,300만원 |
| 2 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 7,040만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 3,632만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 905만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 8,724만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 6,979만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 대기 | 5,583만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 아파트
건축물명
성진파크뷰 아파트 · 1101
사용승인
2019년 6월 · 허가 2016-02-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
6,456.7㎡ · 대지 2,334.5㎡
세대·호
70세대
· 10호
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 201%
주차
66대
· 실내 36 · 실외 30
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
706평
2,334㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,334.5㎡
≈
706.2평
소유
개인
소재
서울특별시 도봉구 방학동 · 741
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
67억 7,705만원
2,903,000원/㎡ × 2,334.5㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,903,000원/㎡
▲
+13.8%
· 연평균 +2.3%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
도로
접함
하천구역
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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