특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
278,544,000원
2억 7,854만
감정가 336,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,688만원
실거래 대비
▼ 1.4%
시세 이하
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 20% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 전농로 20, 15층1505호 (답십리동,스타클래스)
2024-11-29 14:30
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
- * 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 6,880만원
▼ 20% 감정가 3억 3,600만
입찰 보증금
2,688만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,600만→2억 6,880만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,504만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 6,880만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 2억 1,504만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 7,203만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 3,762만원 |
| 6 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 3,600만원 |
| 7 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 6,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
스타클래스
15층1505호
·
철근콘크리트구조
전농로 20 (답십리동,스타클래스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,단지형다세대주택 ,근린생활시설
20세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
건폐율
47%
대지 대비
용적률
457%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
54대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 15건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
한양대학교사범대학부속고등학교
중
986m
동대문중학교
초
282m
서울답십리초등학교
인근 지하철직선거리
5
답십리역
350m
2
용답역
701m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
661.2㎡
≈
200.0평
소유
법인
소재
서울특별시 동대문구 답십리동 · 488-338
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 4,310만원
6,871,000원/㎡ × 661.2㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
6,871,000원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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