매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
95,300,000원
9,530만
감정가 227,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
929만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 59% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 솔샘로4길 38-24, 4층2호
2024-12-04 14:21
- * 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
- * 전입세대확인서 미발견.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,297만원
▼ 59% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
929만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 2,700만→9,297만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,438만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 8,160만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 4,528만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 1,622만원 |
| 5 | 2026-06-09 | 대기 | 9,297만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청구아트빌라(376-2)
4층2호
·
철근콘크리트구조
솔샘로4길 38-24
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택(8세대)
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
390m
고려대학교사범대학부속고등학교
중
390m
고려대학교사범대학부속중학교
초
500m
서울정수초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
북한산보국문역
461m
우이신설선
정릉역
819m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.0㎡
≈
77.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 376-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,289만원
2,678,000원/㎡ × 255.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,678,000원/㎡
▲
+67.4%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
제한보호구역(후방지역:500m)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.