매력지수 55
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
888,800,500원
8억 8,880만
감정가 792,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
7,920만원
실거래 대비
▼ 15.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 한천로 248, 111동 2층202호 (휘경동,주공아파트)
2025-01-02 09:20
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 이관희를 발견함.
- * 전입세대확인서 손진용을 발견하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 9,200만원
입찰 보증금
7,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 대기 | 7억 9,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트
111동 2층202호
한천로 248 (휘경동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,224세대
총 세대
13동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
시행 서한,신동아,두산
단지 시설K-apt V4 detail
1,786대
주차
세대당 1.46
58대
승강기
동당 4.5
116대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 66건
33평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 291건
45평형
공급 ~148㎡
전용 114㎡ · 11건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 181건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.1㎡ (약 28.8평)
1,224세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
292m
휘경공업고등학교
고
449m
휘봉고등학교 ★ 단지 추천
중
340m
전동중학교 ★ 단지 추천
초
317m
서울휘봉초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
중랑역역
환승
1.4km
경원선
경의중앙선
회기역역
환승
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(경희의료원,삼육서울병원) 백화점(롯데백화점 청량리점) 대형상가(롯데마트) 공원(배봉산공원,장안근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
22,628평
74,805㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
74,805.0㎡
≈
22,628.4평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 휘경동 · 57
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3976억 6,338만원
5,316,000원/㎡ × 74,805.0㎡
2026년 기준
5,316,000원/㎡
▲
+73.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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