매력지수 66
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
288,215,000원
2억 8,821만
감정가 331,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
2,648만원
실거래 대비
▼ 18.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 중랑구 봉화산로3길 234, 에이동 3층302호 (묵동,성원하이츠)
2025-01-02 16:05
- * 전입세대확인서 채무자(소유자) 양승하를 발견함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 6,480만원
▼ 20% 감정가 3억 3,100만
입찰 보증금
2,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,100만→2억 6,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 3,100만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 2억 6,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원하이츠
성원하이츠(237-75)
에이동 3층302호
봉화산로3길 234 (묵동,성원하이츠)
전유
· 단독 소유 부분
21세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 3건
19평형
공급 ~64㎡
전용 49㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
713m
석관고등학교
중
788m
석관중학교
초
328m
서울묵현초등학교
인근 지하철직선거리
7
먹골역
343m
6
7
태릉입구역
환승
594m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
151.7㎡
≈
45.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중랑구 묵동 · 237-75
특성
이용상황
다세대
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 664만원
3,999,000원/㎡ × 151.7㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
3,999,000원/㎡
▲
+116.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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