특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함). 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.19
B
매력지수58
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
209,920,000원
2억 992만
감정가 328,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
2,099만원
실거래 대비
▼ 23.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 245,000,000원의 실제 임차인 1명이 있지만 대항력 없음과 포기확약으로 매수인 인수는 실질 0원입니다. 최저가는 2021년 실거래 표본보다 낮지만 현재 시세로 단정할 수 없습니다.
- 권리 최상하의 전입·점유일 2021.06.14.는 말소기준 2020.05.22.보다 늦어 대항력 없음
- 인수 보증금 245,000,000원이지만 주택도시보증공사가 잔존 반환청구 포기와 임차권등기 말소에 동의해 실질 인수 0원*
- 가격 최저가 209,920,000원은 2021년 실거래 평균 271,666,666원의 77.3%이나, 표본이 3건뿐이어서 현재 시세 메리트로 단정 금지
- 환금성 총 10세대·2회 유찰·단지 경매 평균 유찰 2회·매각률 0%로 재매각 가능성 점검 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.