매력지수 77
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
220,267,900원
2억 2,026만
감정가 489,482,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,603만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 67% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 성북구 성북동 299-9
83㎡
#2
서울특별시 성북구 성북로24길 45-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 성북동 299-9
2025-01-22 09:21
서울특별시 성북구 성북로24길 45-7
2025-01-22 15:50
- 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-07
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,039만원
▼ 67% 감정가 4억 8,948만
입찰 보증금
1,603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
4억 8,948만→1억 6,039만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,831만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 4억 8,948만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 9,158만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 1,326만원 |
| 4 | 2026-02-26 | 유찰 | 2억 5,061만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 49만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 6,039만원 |
건물·단지 정보
-
1987
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
458m
서울국제고등학교
중
612m
경신중학교
초
442m
서울성북초등학교
인근 지하철직선거리
4
한성대입구(삼선교)역
1.3km
4
혜화역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
25평
83㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
83.0㎡
≈
25.1평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 성북동 · 299-9
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,509만원
2,953,000원/㎡ × 83.0㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
2,953,000원/㎡
▲
+66.8%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
자연경관지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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