특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 심희연(전입 2022-08-25)
- 선순위임차권 주택임차권 2023-11-28 심희연
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
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매력지수24
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
141,824,000원
1억 4,182만
감정가 277,000,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
1,418만원
실거래 대비
▼ 15.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · 0.203 Ⅶ등급
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가는 감정가의 51.2%지만 선순위 임차보증금 인수 때문에 실질취득 기준은 약 327,000,000원으로 고정됩니다.
- 권리 실제 임차인 1명 심희연 · 대항력과 우선변제권 있음 · 미배당 보증금 매수인 인수
- 자금 최저가 141,824,000원 + 예상 인수 187,961,536원 = 329,785,536원
- 가격 실질취득 기준 327,000,000원은 거래 평균 283,333,333원의 115.4%
- 유찰 4회·5회 유찰 시에도 인수액이 증가해 낙찰가와 인수액 합계는 약 329,000,000원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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