매력지수 70
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
167,200,000원
1억 6,720만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,672만원
실거래 대비
▼ 38.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2816(g)
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 동대문구 이문로 89, 10층 1004호 (이문동,세진빌딩)
2025-02-17 10:55
- 덧붙인 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대 및 상가임차인 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 6,720만원
▼ 20% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:30
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 900만→1억 6,720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 6,720만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세진빌딩
10층 1004호
·
철근콘크리트구조
이문로 89 (이문동,세진빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트,업무시설,근린생활시설
99세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
535%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
43대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
4평형
공급 ~14㎡
전용 11㎡ · 67건
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 27건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 13건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
381m
경희고등학교
중
381m
경희여자중학교
초
381m
경희초등학교
인근 지하철직선거리
경원선
외대앞역역
422m
경의중앙선
경원선
회기역역
환승
586m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
55평
182㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
182.0㎡
≈
55.1평
소유
개인
소재
서울특별시 동대문구 이문동 · 327-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 1,377만원
7,768,000원/㎡ × 182.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
7,768,000원/㎡
▲
+53.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시기타용도지역지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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