매력지수 100 유찰 8회

부동산임의경매

2024타경8492 · 대구지방법원 · 임야·토지
4602㎡
최저매각가 9차 · 유찰 8회 가격 메리트
104,530,000원 1억 453만 감정가 304,752,000원
감정가의 35% ▼ 65% 할인
다음 매각기일
06-09
대구지방법원 10:00
입찰 보증금
1,045만원
최저가의 10% · 10,453,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
8 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인 유찰 8회 (가격 충분히 내려옴) 경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
인쇄용 보기
대표 사진
현장 사진 11장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +7
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
법원·사건
대구지방법원 ·2024타경8492 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-09 10:00 ·신관 지하2층 입찰법정
물건
10000 4602㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
4602㎡
#2
경상북도 영천시 화북면 법화리 300
3085㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2 2024년09월13일
경상북도 영천시 화북면 법화리 300
경상북도 영천시 화북면 법화길 249
  1. 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 10차 매각기일
2026-06-09 10:00 신관 지하2층 입찰법정
최저매각가 1억 453만원 ▼ 66% 감정가 3억 475만
입찰 보증금 1,045만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-16 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이 · ▼ 66% 3억 475만→1억 453만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 7,317만원
감정가 3.0억 현재 5,122만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 10차 1차 · 3억 475만원 2차 · 2억 1,332만원 3차 · 1억 4,932만원 4차 · 1억 453만원 5차 · 7,317만원 6차 · 5,122만원 7차 · 3억 475만원 8차 · 2억 1,332만원 9차 · 1억 4,932만원 10차 · 1억 453만원
회차 전체 보기 (10회)
회차날짜결과최저가
1 2025-06-10 유찰 3억 475만원
2 2025-07-10 유찰 2억 1,332만원
3 2025-08-12 유찰 1억 4,932만원
4 2025-09-10 유찰 1억 453만원
5 2025-10-14 유찰 7,317만원
6 2025-11-12 매각 5,122만원
7 2026-03-05 유찰 3억 475만원
8 2026-04-06 유찰 2억 1,332만원
9 2026-05-08 유찰 1억 4,932만원
10 2026-06-09 대기 1억 453만원

토지 개요 사건 매물

2,325평
7,687㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,602.0㎡ ≈ 1,392.1평
토지 임야
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
물건 #2
3,085.0㎡ ≈ 933.2평
토지 임야
경상북도 영천시 화북면 법화리 300

토지 정보 VWorld

1,392평
4,602㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목 전 · 토지대장
면적 4,602.0㎡ ≈ 1,392.1평
소유 개인
소재 경상북도 영천시 화북면 법화리 · 298-2
특성
보전관리지역
이용상황 전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,951만원
4,240원/㎡ × 4,602.0㎡
▲ 감정가 1562%
2026년 기준
4,240원/㎡
▲ +209.5% · 연평균 +16.1% · 2013년 대비
4,300 2,835 1,370 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,370원/㎡ 2014년 · 1,640원/㎡ 2015년 · 1,740원/㎡ 2016년 · 1,850원/㎡ 2017년 · 2,410원/㎡ 2018년 · 3,540원/㎡ 2019년 · 3,640원/㎡ 2020년 · 3,880원/㎡ 2021년 · 4,050원/㎡ 2022년 · 4,300원/㎡ 2023년 · 4,060원/㎡ 2024년 · 4,170원/㎡ 2025년 · 4,220원/㎡ 2026년 · 4,240원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역 저촉
기본 분류 (2)
농림지역 접함 보전관리지역
추가 규제 (3)
보전산지 접함 임업용산지 접함 준보전산지 접함

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2

이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
로드뷰 풀스크린 카카오맵에서 길찾기 인쇄용

매각결과

불러오는 중…

변경 이력

불러오는 중…

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

현장 사진 (11장)

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

매물 신고