특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4723034025102980002, 2026년)
- 농취증 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환
- 재매각 매각(20251112) 후 재기일(20260305)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
매력지수 작성중
D-8
유찰 10회
부동산임의경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
51,220,000원
5,122만
감정가 304,752,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
512만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
4602㎡
#2
경상북도 영천시 화북면 법화리 300
3085㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
2024년09월13일
경상북도 영천시 화북면 법화리 300
경상북도 영천시 화북면 법화길 249
- 상가건물임대차현황서상 등록 임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
12차 매각기일
2026-08-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
5,122만원
▼ 83% 감정가 3억 475만
입찰 보증금
512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 83%
3억 475만→5,122만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,585만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 3억 475만원 |
| 2 | 2025-07-10 | 유찰 | 2억 1,332만원 |
| 3 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 4,932만원 |
| 4 | 2025-09-10 | 유찰 | 1억 453만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 7,317만원 |
| 6 | 2025-11-12 | 매각 | 5,122만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 475만원 |
| 8 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 1,332만원 |
| 9 | 2026-05-08 | 유찰 | 1억 4,932만원 |
| 10 | 2026-06-09 | 유찰 | 1억 453만원 |
| 11 | 2026-07-08 | 유찰 | 7,317만원 |
| 12 | 2026-08-06 | D-8 진행 | 5,122만원 |
토지 개요 사건 매물
2,325평
7,687㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,602.0㎡
≈
1,392.1평
토지
임야
경상북도 영천시 화북면 법화리 298-2
물건 #2
3,085.0㎡
≈
933.2평
토지
임야
경상북도 영천시 화북면 법화리 300
토지 정보 VWorld
1,392평
4,602㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,602.0㎡
≈
1,392.1평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 화북면 법화리 · 298-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,951만원
4,240원/㎡ × 4,602.0㎡
▲
감정가 1562%
2026년 기준
4,240원/㎡
▲
+209.5%
· 연평균 +16.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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