매력지수 100
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
318,560,000원
3억 1,856만
감정가 1,895,397,700원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,185만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 능성동 613-17
1446㎡
#2
대구광역시 동구 갓바위로 246-5
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 능성동 613-17
2024년12월04일
- 대지
대구광역시 동구 갓바위로 246-5
- 현장 방문시 만난 여관 임차인 안옥자에게 현황조사 안내문을 교부하였음.
- 상가건물임대차 현황서에는 동인이 임차인으로 기재되어 있고, 전입세대확인서에는 동인세대과 이운희가 각 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 1,856만원
▼ 83% 감정가 18억 9,539만
입찰 보증금
3,185만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
18억 9,539만→3억 1,856만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,299만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 18억 9,539만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 13억 2,677만원 |
| 3 | 2026-03-05 | 유찰 | 9억 2,874만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 5,012만원 |
| 5 | 2026-05-08 | 유찰 | 4억 5,508만원 |
| 6 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 1,856만원 |
토지 정보 VWorld
437평
1,446㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,446.0㎡
≈
437.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 능성동 · 613-17
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,589만원
412,100원/㎡ × 1,446.0㎡
▲
감정가 318%
2026년 기준
412,100원/㎡
▲
+38.8%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
공원마을지구(공원집단시설지구)
공장설립승인지역
국립공원
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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