매력지수 83
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
8,180,317,000원
81억 8,031만
감정가 34,070,456,230원
다음 매각기일
05-06
입찰 보증금
8억
1,803만
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (13)
#1
대구광역시 수성구 범어동 1801
1331㎡
#2
대구광역시 수성구 범어동 1802
188㎡
#3
대구광역시 수성구 범어동 1805
66㎡
#4
대구광역시 수성구 범어동 1818
3421㎡
#5
대구광역시 수성구 범어동 1829
159㎡
#6
대구광역시 수성구 범어동 1832
106㎡
#7
대구광역시 수성구 국채보상로 826
#8
대구광역시 수성구 범어동 1817
215㎡
#9
대구광역시 수성구 범어동 1821
96㎡
#10
대구광역시 수성구 범어동 1830
294㎡
#11
대구광역시 수성구 범어동 1835
99㎡
#12
대구광역시 수성구 범어동 1851
284㎡
#13
대구광역시 수성구 범어동 1870-1
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 1801
2024년07월15일
대구광역시 수성구 범어동 1802
대구광역시 수성구 범어동 1805
대구광역시 수성구 범어동 1818
대구광역시 수성구 범어동 1829
대구광역시 수성구 범어동 1832
대구광역시 수성구 국채보상로 826
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 수성구 범어동 1817
대구광역시 수성구 범어동 1821
대구광역시 수성구 범어동 1830
대구광역시 수성구 범어동 1835
대구광역시 수성구 범어동 1851
대구광역시 수성구 범어동 1870-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
81억 8,031만원
▼ 76% 감정가 340억 7,045만
입찰 보증금
8억 1,803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
473억 7,350만→81억 8,031만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 57억 2,622만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-25 | 유찰 | 473억 7,350만원 |
| 2 | 2025-07-23 | 유찰 | 331억 6,145만원 |
| 3 | 2025-08-21 | 유찰 | 232억 1,301만원 |
| 4 | 2026-01-09 | 유찰 | 340억 7,045만원 |
| 5 | 2026-02-04 | 유찰 | 238억 4,932만원 |
| 6 | 2026-03-06 | 유찰 | 166억 9,452만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 116억 8,616만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 81억 8,031만원 |
토지 개요 사건 매물
1,899평
6,279㎡
대
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
1,331.0㎡
≈
402.6평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1801
물건 #2
188.0㎡
≈
56.9평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1802
물건 #3
66.0㎡
≈
20.0평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1805
물건 #4
3,421.0㎡
≈
1,034.8평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1818
물건 #5
159.0㎡
≈
48.1평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1829
물건 #6
106.0㎡
≈
32.1평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1832
물건 #7
건물
대
일반건물
대구광역시 수성구 국채보상로 826
물건 #8
215.0㎡
≈
65.0평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1817
물건 #9
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1821
물건 #10
294.0㎡
≈
88.9평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1830
물건 #11
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1835
물건 #12
284.0㎡
≈
85.9평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1851
물건 #13
20.0㎡
≈
6.0평
토지
대
대구광역시 수성구 범어동 1870-1
토지 정보 VWorld
403평
1,331㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,331.0㎡
≈
402.6평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 1801
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 8,060만원
3,742,000원/㎡ × 1,331.0㎡
▲
감정가 684%
2026년 기준
3,742,000원/㎡
▲
+147.8%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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