매력지수 90
유찰 7회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
208,000,000원
2억 800만
감정가 284,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,391만원
실거래 대비
▼ 45.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 압독로 38-10, 104동 1층104호 (이편한세상경산신대아파트)
2024년10월17일
- 전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 내부는 빈 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,916만원
▼ 51% 감정가 2억 8,400만
입찰 보증금
1,391만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,400만→1억 3,916만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,741만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-21 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 3 | 2025-10-23 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 4 | 2025-11-26 | 유찰 | 9,741만원 |
| 5 | 2026-01-09 | 유찰 | 6,818만원 |
| 6 | 2026-03-06 | 유찰 | 2억 8,400만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 3,916만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이편한세상경산신대아파트
104동 1층104호
압독로 38-10 (이편한세상경산신대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
358세대
총 세대
6동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 87건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 109건
인근 학교
직선거리
중
963m
압량중학교
초
415m
경산압량초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
영남대역
1.4km
대구 도시철도 2
임당역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,227평
17,278㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,278.0㎡
≈
5,226.6평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 압량읍 신대리 · 709
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
205억 7,809만원
1,191,000원/㎡ × 17,278.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,191,000원/㎡
▲
+149.2%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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