특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 목록 7 공부상 ‘임야’이나 현황 ‘임야, 전, 묘지’로 최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임
- 지분매각 목록 8, 9 지분매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
D
매력지수34
유찰 5회
부동산임의경매
2024타경125441 · 대구지방법원 · 토지
3112㎡
3112㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
715,330,000원
7억 1,533만
감정가 1,653,043,240원
감정가의 43%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 566,995,000원
최저가 대비 +26%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
대구지방법원
일괄매각 10개 목록
입찰 보증금
5,669만원
최저가의 10% · 56,699,500원
감정가 대비
▼ 56.7%
싸게 매수
감정가
16.53억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 65% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 566,995,000원은 감정가의 34.3%지만, 비금전 인수권리와 현황 제약을 해소하기 전에는 가격 메리트를 단정할 수 없습니다.
- 가격 5회 유찰로 566,995,000원까지 하락했으나 최근 실거래 비교자료가 없어 시세 대비 저렴하다고 판단할 수 없음
- 권리 목록 1·7의 2020.09.25. 구분지상권설정등기 2건을 매수인이 인수
- 현황 목록 7 분묘기지권 성립 여지, 목록 8·9 지분매각, 제시외 건물의 인접필지 침범 및 기계기구 대부분 소재불명
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
사건 개요
소재지
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2
법원·사건
대구지방법원
·2024타경125441
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·입찰법정
물건
공장용지
3112㎡
외 9건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2
3112㎡
#2
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-2
169㎡
#3
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
에이-1동호
경량철골구조 기타지붕 1층 공장
1층 경량철골구조 공장 96㎡
#4
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
비-1동호
일반철골구조 기타지붕 1층 공장
1층 일반철골구조 공장 494㎡
#5
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
비-2호
일반철골구조 기타지붕 1층 공장
1층 일반철골구조 공장 494㎡
#6
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-6
19㎡
#7
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-7
155㎡
#8
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-5
308㎡
#9
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-1
231㎡
#10
· 기계기구목록
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2(한제길 67-68)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2
2024년11월15일
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-2
2024년11월30일
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
- 조사참여인[관리인(010-2052-4070)] 진술로는 채무자 점유공장이나 현재 채권은행에서 관리중이라고 하며 상가건물임대차현황서상 등록임차인 없고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-6
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-7
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-5
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-1
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2,(한제길 67-68)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 6,699만원
▼ 66% 감정가 16억 5,304만
입찰 보증금
5,669만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
18억 5,694만→5억 6,699만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,689만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-09 | 유찰 | 18억 5,694만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 12억 9,986만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 16억 5,304만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 11억 5,713만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 유찰 | 8억 999만원 |
| 6 | 2026-07-09 | 대기 | 5억 6,699만원 |
토지 개요 사건 매물
1,536평
5,078㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
3,112.0㎡
≈
941.4평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2
물건 #2
169.0㎡
≈
51.1평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-2
물건 #3
96.0㎡
≈
29.0평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
물건 #4
494.0㎡
≈
149.4평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
물건 #5
494.0㎡
≈
149.4평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 대창면 한제길 67-68
물건 #6
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-6
물건 #7
155.0㎡
≈
46.9평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-7
물건 #8
308.0㎡
≈
93.2평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-5
물건 #9
231.0㎡
≈
69.9평
토지
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 519-1
물건 #10
기계기구목록
기타
99
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2(한제길 67-68)
토지 정보 VWorld
941평
3,112㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,112.0㎡
≈
941.4평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 대창면 사리리 · 518-2
특성
보전관리지역
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,151만원
100,100원/㎡ × 3,112.0㎡
▲
감정가 531%
2026년 기준
100,100원/㎡
▲
+652.6%
· 연평균 +50.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 사무실
건축물명
- · A-1동
사용승인
2014년 12월 · 허가 2008-12-15
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
96.0㎡ · 대지 3,281.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
주차
19대
· 실내 0 · 실외 19
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 영천시 대창면 사리리 518-2
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매각결과
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