특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경5032
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.07
2회 · 최저 41,951,000원
C
매력지수48
유찰 4회
부동산강제경매
2024타경127065 · 대구지방법원 · 토지
218㎡
218㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
62,000,000원
6,200만
감정가 249,596,600원
감정가의 24%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 59,930,000원
최저가 대비 +3%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
대구지방법원
일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
599만원
최저가의 10% · 5,993,000원
감정가 대비
▼ 75.2%
싸게 매수
감정가
2.50억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원입니다. 다만 감정가의 24.0%라는 할인율보다 4회 유찰된 단독주택·토지의 현장 상태와 환금성을 먼저 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 59,930,000원 = 감정가 249,596,600원의 24.0% — 시세보다 저렴하다고 단정할 수 없음
- 권리 조사된 점유자 2명 모두 말소기준 이후 전입 · 매수인 인수액 0원
- 물건 일괄매각·제시외 건물 포함 · 판넬지붕 단층 주택 · 토지 현황 차이 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
경상북도 경산시 압량읍 내리 290
법원·사건
대구지방법원
·2024타경127065
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·입찰법정
물건
대
218㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
경상북도 경산시 압량읍 내리 290
218㎡
#3
경상북도 경산시 압량읍 내리길 119-6
#4
경상북도 경산시 압량읍 내리 291
298㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 압량읍 내리 498-3
2024년12월12일
- 전으로, 수종미상의 수목이 다수 식재된 상태이고, 제시외 부분 있음.
경상북도 경산시 압량읍 내리 290
- 전입세대열람결과 전입자 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.
경상북도 경산시 압량읍 내리길 119-6
- 전입세대열람결과 소유자(가족)만 전입된 상태임. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
- 별첨 사진과 같이 제시외 부분 있음.
경상북도 경산시 압량읍 내리 291
- 지상 건물과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:00
입찰법정
최저매각가
5,993만원
▼ 76% 감정가 2억 4,959만
입찰 보증금
599만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,959만→5,993만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,195만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 2억 4,959만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 1억 7,471만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 2,230만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 8,561만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 5,993만원 |
토지 개요 사건 매물
156평
516㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
218.0㎡
≈
65.9평
토지
잡종지
경상북도 경산시 압량읍 내리 290
물건 #3
건물
잡종지
일반건물
경상북도 경산시 압량읍 내리길 119-6
물건 #4
298.0㎡
≈
90.1평
토지
잡종지
경상북도 경산시 압량읍 내리 291
토지 정보 VWorld
66평
218㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
218.0㎡
≈
65.9평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 압량읍 내리 · 290
특성
계획관리지역
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,961만원
227,600원/㎡ × 218.0㎡
▲
감정가 503%
2026년 기준
227,600원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 경산시 압량읍 내리 290
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (21장)
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