매력지수 77
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
4,333,330원
433만
감정가 21,060,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 도남동 8-2
2024년12월12일
경상북도 영천시 도남동 8-12
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
354만원
▼ 83% 감정가 2,106만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2,106만→354만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 247만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 2,106만원 |
| 2 | 2026-01-09 | 유찰 | 1,474만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 1,032만원 |
| 4 | 2026-03-06 | 유찰 | 722만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 505만원 |
| 6 | 2026-05-06 | 대기 | 354만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
795㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
795.0㎡
≈
240.5평
토지
임야
경상북도 영천시 도남동 8-2
토지 정보 VWorld
240평
795㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
795.0㎡
≈
240.5평
소유
개인
· 공유 15인
소재
경상북도 영천시 도남동 · 8-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,242만원
91,100원/㎡ × 795.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
91,100원/㎡
▲
+70.6%
· 연평균 +6.4%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
소로1류(폭 10m~12m)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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