특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
2회 · 최저 199,823,000원
C
매력지수45
유찰 4회
부동산임의경매
2024타경128693 · 대구지방법원 · 다세대
489.2㎡
489.2㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
384,240,000원
3억 8,424만
감정가 1,188,928,400원
감정가의 32%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 285,462,000원
최저가 대비 +34%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
대구지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
2,854만원
최저가의 10% · 28,546,200원
감정가 대비
▼ 67.7%
싸게 매수
감정가
11.89억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가의 24.01%까지 내려왔지만, 임차·점유 15건 중 대항력 판정 불가 2건이 있어 원본 확인 전에는 인수 0원을 확정하기 어렵습니다.
- 가격 최저가 285,462,000원 = 감정가 1,188,928,400원의 24.01%이나 최근 실거래 비교값은 확인되지 않음
- 자금 재매각 보증금 20% = 57,092,400원 · 배당 시뮬레이션상 매수인 인수 0원
- 리스크 임차·점유 15건 중 13건 대항력 없음, 2건은 전입일 미상으로 대항력 가능·미상
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
사건 개요
소재지
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18
법원·사건
대구지방법원
·2024타경128693
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18
489.2㎡
#2
경상북도 칠곡군 석적읍 장곡길 221
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18
2025년01월31일
경상북도 칠곡군 석적읍 장곡길 221
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 8,546만원
▼ 76% 감정가 11억 8,892만
입찰 보증금
2,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
11억 8,892만→2억 8,546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,982만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 11억 8,892만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 8억 3,225만원 |
| 3 | 2026-03-04 | 유찰 | 5억 8,257만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 4억 780만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 매각 | 2억 8,546만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 8,546만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택,제1종근린생활시설
2014
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
155%
/ 500 한도
연식
12년차 · 준공 2014년 5월
0년15년30년+
연면적
756㎡
대지면적
489㎡
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
808m
석적고등학교
중
360m
장곡중학교
초
101m
장곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
6.2km
대경선
북삼역역
6.9km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
489㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
489.2㎡
≈
148.0평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 · 239-18
특성
제1종일반주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,221만원
433,800원/㎡ × 489.2㎡
▲
감정가 560%
2026년 기준
433,800원/㎡
▲
+13.0%
· 연평균 +1.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-18
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (22장)
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