매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
40,017,000원
4,001만
감정가 104,099,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
357만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 용성면 일광리 44-1
352㎡
#2
경상북도 경산시 용성면 원효로 1102-12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 용성면 일광리 44-1
2025년02월06일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 용성면 원효로 1102-12
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 경산시 용성면 일광리 44-4
- 종류미상의 수목이 다수 있음.
경상북도 경산시 용성면 일광리 281-2
- 종류미상의 수목이 다수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3,570만원
▼ 66% 감정가 1억 409만
입찰 보증금
357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 409만→3,570만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,499만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 409만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 7,286만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 매각 | 5,100만원 |
| 4 | 2026-04-01 | 유찰 | 5,100만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 대기 | 3,570만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 농어가주택, 창고
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
66.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
106평
352㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
352.0㎡
≈
106.5평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 용성면 일광리 · 44-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,752만원
135,000원/㎡ × 352.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
135,000원/㎡
▲
+84.4%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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