매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
5,860,000원
586만
감정가 24,000,000원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
40만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
#2
대구광역시 북구 칠성동1가 85
2566㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
2025년03월07일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 칠성동1가 85
대구광역시 북구 칠성동1가 81,82,83,84,85,86,87,88
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
대구광역시 북구 칠성동1가 81
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
403만원
▼ 83% 감정가 2,400만
입찰 보증금
40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2,400만→403만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 282만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 2,400만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1,680만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,176만원 |
| 4 | 2026-03-04 | 유찰 | 823만원 |
| 5 | 2026-04-01 | 유찰 | 576만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 대기 | 403만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
북문상가(85-0)
·
철근콘크리트구조
칠성시장로5길 14
일반건물
주용도
제1종근린생활시설
· 점포
25세대
총 세대
1동
동수
1982
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
94%
대지 대비
용적률
246%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
727m
경명여자고등학교
중
727m
경명여자중학교
초
774m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
칠성시장역
131m
대구 도시철도 1
대경선
대구역역
환승
603m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
776평
2,566㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,566.0㎡
≈
776.2평
소유
법인
· 공유 274인
소재
대구광역시 북구 칠성동1가 · 85
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 6,479만원
3,065,000원/㎡ × 2,566.0㎡
2026년 기준
3,065,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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