매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
563,787,000원
5억 6,378만
감정가 1,001,901,280원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
4,909만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 학정동 968-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 단독주택
1층 주차장 13.49㎡
1층 제1종근린생활시설(소매점) 117.41㎡
2층 다가구주택(2가구) 129.97㎡
3층 다가구주택(1가구) 127.93㎡
#2
대구광역시 북구 학정동 968-7
239.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 학정동 968-7
2025년05월21일
- 전입세대확인서 상 전입세대확인서 와 상가건물인대차 현황서로 임대차관계를 확인하였음
대구광역시 북구 학정동 968-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 9,093만원
▼ 51% 감정가 10억 190만
입찰 보증금
4,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 190만→4억 9,093만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,365만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 10억 190만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 7억 133만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 4억 9,093만원 |
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.3㎡
≈
72.4평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 학정동 · 968-7
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,908만원
1,417,000원/㎡ × 239.3㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
1,417,000원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
절대보호구역
저촉
호재 (3)
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
고도지구
접함
토지구획정리사업지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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