매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
105,664,000원
1억 566만
감정가 440,078,560원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,056만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
165㎡
#2
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 단독주택
1층 사무소 72.88㎡
2층 다가구주택 79.84㎡
3층 다가구주택 79.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
2025년05월24일
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 255-61
- 전입세대확인서 상 전입세대로 임대차관계를 확인하였고, 상가건물임대차현황서 상 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 566만원
▼ 76% 감정가 4억 4,007만
입찰 보증금
1,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 4,007만→1억 566만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,396만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 4억 4,007만원 |
| 2 | 2026-03-06 | 유찰 | 3억 805만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 1,563만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 5,094만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 566만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택.제2종근린생활시설
사용승인
2002년 5월 · 허가 2001-11-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
232.6㎡ · 대지 165.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 141%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 · 255-61
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,962만원
543,200원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 491%
2026년 기준
543,200원/㎡
▲
+57.4%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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