매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
340,318,000원
3억 4,031만
감정가 694,527,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
3,403만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13
94㎡
#2
경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13
경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 창고시설
1층 경량철골구조 저온창고 53.19㎡
#3
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-1
104㎡
#4
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8
294㎡
#5
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8
경량철골조 파이프지붕 1층 농산물창고
1층 농산물창고 115.42㎡(멸실)
1층 농산물창고 180㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13
2025년05월29일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 자인면 동부리 147-13
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-1
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 자인면 동부리 255-8
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 4,031만원
▼ 51% 감정가 6억 9,452만
입찰 보증금
3,403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 9,452만→3억 4,031만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,822만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 9,452만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 4억 8,616만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 3억 4,031만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2004년 2월 · 허가 2004-01-17
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
53.2㎡ · 대지 94.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 57%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
28평
94㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
94.0㎡
≈
28.4평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 자인면 동부리 · 147-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 405만원
1,107,000원/㎡ × 94.0㎡
▲
감정가 667%
2026년 기준
1,107,000원/㎡
▲
+82.4%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
침수위험지구
접함
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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