매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
143,162,000원
1억 4,316만
감정가 292,166,900원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
1,431만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 옥산동 856-10
189.8㎡
#2
경상북도 경산시 옥산동 856-10
조적조(시멘트벽돌)평슬라브지붕3층단독
주택
1층 단독주택 113.05㎡
2층 단독주택 107.15㎡
3층 단독주택 98.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 옥산동 856-10
2025년07월08일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 옥산동 856-10
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 4,316만원
▼ 51% 감정가 2억 9,216만
입찰 보증금
1,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 9,216만→1억 4,316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 21만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 9,216만원 |
| 2 | 2026-05-08 | 유찰 | 2억 451만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 1억 4,316만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
923m
경산여자고등학교
중
856m
장산중학교
초
301m
장산초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
664m
대구 도시철도 2
정평역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
190㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
189.8㎡
≈
57.4평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 옥산동 · 856-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,346만원
650,500원/㎡ × 189.8㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
650,500원/㎡
▲
+89.7%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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