매력지수 41
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
252,000,000원
2억 5,200만
감정가 252,000,000원
다음 매각기일
05-08
입찰 보증금
2,520만원
실거래 대비
▼ 1.0%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5 수성화성쌍용타운 104동 9층901호
2025년07월01일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 5,200만원
입찰 보증금
2,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 대기 | 2억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수성화성쌍용타운
104동 9층901호
수성로 411 (수성동4가,수성화성쌍용타운)
전유
· 단독 소유 부분
677세대
총 세대
5동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 17층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 화성산업(주), 쌍용건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
766대
주차
세대당 1.13
17대
승강기
동당 3.4
115대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 208건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 59건
41평형
공급 ~135㎡
전용 135㎡ · 11건
51평형
공급 ~170㎡
전용 170㎡ · 3건
59평형
공급 ~195㎡
전용 195㎡ · 8건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.8㎡ (약 27.5평)
609세대 구성
인근 학교
직선거리
고
546m
대구중앙고등학교
중
537m
대구동중학교
초
523m
대구삼덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
308m
대구 도시철도 2
경대병원역
936m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구광역시교육위원회,우체국,동사무소,소방소) 병원(혁거세병원,인제병원) 백화점(대백프라자) 대형상가(수성종합시장) 기타(대구은행본점,국민연금관리공단남대구지사)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,033평
26,556㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,556.0㎡
≈
8,033.2평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 수성동4가 · 1090-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
960억 7,960만원
3,618,000원/㎡ × 26,556.0㎡
2026년 기준
3,618,000원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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