매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
202,000,000원
2억 200만
감정가 323,588,100원
낙찰일
05-07
낙찰 완료
입찰 보증금
1,585만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 봉덕동 693-8
126.3㎡
#2
· 주건축물제1동
대구광역시 남구 봉덕동 693-8 주건축물제1동
경량철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설(사무소) 단층
1층 65.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 봉덕동 693-8
2025년08월04일
대구광역시 남구 봉덕동 693-8 주건축물제1동
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 출입문에 부착함. 전입세대확인서에 의하면 전입세대 없고, 상가건물임대차 현황서와 외국인체류확인서 상에도 각 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 5,855만원
▼ 51% 감정가 3억 2,358만
입찰 보증금
1,585만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 2,358만→1억 5,855만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,099만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-04 | 유찰 | 3억 2,358만원 |
| 2 | 2026-04-01 | 유찰 | 2억 2,651만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 5,855만원 |
토지 개요 사건 매물
58평
192㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
126.3㎡
≈
38.2평
토지
대
대구광역시 남구 봉덕동 693-8
물건 #2
주건축물제1동
65.5㎡
≈
19.8평
건물
대
일반건물
대구광역시 남구 봉덕동 693-8 주건축물제1동
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.3㎡
≈
38.2평
소유
법인
소재
대구광역시 남구 봉덕동 · 693-8
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,827만원
1,174,000원/㎡ × 126.3㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
1,174,000원/㎡
▲
+72.9%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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