매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
340,299,900원
3억 4,029만
감정가 388,000,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
2,716만원
실거래 대비
▼ 76.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 201(오피스텔)동 18층1803호
2025년07월17일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 7,160만원
▼ 30% 감정가 3억 8,800만
입찰 보증금
2,716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 8,800만→2억 7,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 3억 8,800만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 7,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
쌍용더플래티넘범어
201(오피스텔)동 18층1803호
상록로 25 (범어동,쌍용더플래티넘범어)
전유
· 단독 소유 부분
207세대
총 세대
2동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 39층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 쌍용건설
시행 주식회사 에스엠디앤씨
단지 시설K-apt V4 detail
402대
주차
세대당 1.94
7대
승강기
동당 3.5
140대
CCTV
세대당 0.68
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
34평형
공급 ~114㎡
전용 84㎡ · 61건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 100건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.5㎡ (약 25.6평)
207세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
744m
대구중앙고등학교
고
1.5km
경신고등학교 ★ 단지 추천
중
744m
대구중앙중학교 ★ 단지 추천
중
1.5km
경신중학교 ★ 단지 추천
초
446m
대구동천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
범어역
386m
대구 도시철도 2
대구은행(대구교육청)역
896m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(수성구청, 범어동행정복지센터) 병원() 공원(야시골 공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,656평
5,475㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,474.7㎡
≈
1,656.1평
소유
법인
소재
대구광역시 수성구 범어동 · 2283
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
284억 9,581만원
5,205,000원/㎡ × 5,474.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,205,000원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
방화지구
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중심상업지역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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