매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
235,699,900원
2억 3,569만
감정가 254,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,778만원
실거래 대비
▼ 27.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동2가 127 성광우방타운 107동 12층1203호
2025년08월06일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-06
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,780만원
▼ 30% 감정가 2억 5,400만
입찰 보증금
1,778만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 5,400만→1억 7,780만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 5,400만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 7,780만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성광우방타운
107동 12층1203호
호암로 20 (칠성동2가,성광우방타운)
전유
· 단독 소유 부분
1,010세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리(직영+위탁)
계단식
분양
아파트
시공 (주)우방
단지 시설K-apt V4 detail
1,059대
주차
세대당 1.05
26대
승강기
동당 2.9
105대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 218건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 122건
53평형
공급 ~177㎡
전용 135㎡ · 24건
91평형
공급 ~301㎡
전용 230㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.4㎡ (약 26.2평)
970세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
145m
칠성고등학교 ★ 단지 추천
중
591m
경명여자중학교
초
538m
대구옥산초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
대구 도시철도 1
대구역역
환승
740m
대구 도시철도 3
북구청
(대구iM뱅크파크)역
977m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북구청,북부경찰서,대구지방국세청,한국전력공사경북지사,북대구세무소,대구시민회관,북부시립도서관,우체국) 병원(중구보건소) 백화점(롯데백화점) 대형상가(이마트) 공원(역후공원) 기타(오페라하우스,시민운동장,대구역)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,977평
42,900㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,899.8㎡
≈
12,977.1평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 칠성동2가 · 127
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
978억 1,154만원
2,280,000원/㎡ × 42,899.8㎡
2026년 기준
2,280,000원/㎡
▲
+68.9%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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