매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
116,200,000원
1억 1,620만
감정가 166,000,000원
다음 매각기일
05-07
입찰 보증금
1,162만원
실거래 대비
▼ 27.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대구광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 신매동 580 시지청솔타운 219동 11층1107호
2025년09월30일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-07
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 1,620만원
▼ 30% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
1,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,600만→1억 1,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-01 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 대기 | 1억 1,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시지청솔타운
219동 11층1107호
·
철근콘크리트구조
고산로 70 (신매동,시지청솔타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
750세대
총 세대
6동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대구광역시도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
647대
주차
세대당 0.86
12대
승강기
동당 2.0
77대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
24평형
공급 ~80㎡
전용 57㎡ · 284건
26평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 133건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.7㎡ (약 17.5평)
750세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
428m
대구농업마이스터고등학교
중
369m
시지중학교 ★ 단지 추천
초
221m
대구청림초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
신매역
431m
대구 도시철도 2
사월역
895m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국,소방소,동사무소) 병원(성삼병원) 대형상가(E-마트) 공원(누리공원) 기타(경산전화국고산분국,노인치매병원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,406평
24,484㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,484.3㎡
≈
7,406.5평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 신매동 · 580
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
649억 3,236만원
2,652,000원/㎡ × 24,484.3㎡
2026년 기준
2,652,000원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
어린이공원
접함
완충녹지
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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